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    zongxing

    沒有邁不過去的坎!

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    2007年9月26日 #

    在網(wǎng)上找了一下,基本找不到。只有到諾基亞論壇里去找啦。

    第五版sdk下地址
    http://www.forum.nokia.com/info/sw.nokia.com/id/ec866fab-4b76-49f6-b5a5-af0631419e9c/S60_All_in_One_SDKs.html

    給大家說下怎么一步一步的找到下載地址:
    1:進入諾基亞論壇:
    http://www.forum.nokia.com
    2:菜單:I want to =>Develop Applications=>Java™ technology=>Download all-in-one S60 SDKs
    這樣一步一步就進入了sdk的下載頁面。

    ps:每一步的鏈接地址都是比較隱蔽的,不太好找,這就要看你有沒有耐心了。

    3:在Download version for: 下拉框里選擇你想要的版本就可以啦。

    有三個版本選擇:Nokia N97 (569 MB),5th Edition (622 MB),3rd Edition, FP2 v1.1 (455 MB)

    ps:想找資料,還是推薦直接去官方去找。

    第一、二、三版下載地址
    http://www.forum.nokia.com/info/sw.nokia.com/id/4a7149a5-95a5-4726-913a-3c6f21eb65a5/S60-SDK-0616-3.0-mr.html
    posted @ 2009-10-08 11:36 zongxing 閱讀(3693) | 評論 (3)編輯 收藏

    項目里很多復雜的業(yè)務都是由存儲過程或比較復雜的sql語句來實現(xiàn)的。
    1:酬金計算
    2:重要數(shù)據(jù)導入
    3:報表
    這些對oracle要非常熟悉才能做到游刃有余。而oracle數(shù)據(jù)庫恰恰是我的軟肋。
    復雜sql不熟悉,常用函數(shù)不熟悉,存儲過程不熟悉,等等,很多很多都不熟悉。
    oracle之路……很長很長……

    應對之道
    老是不熟悉也不是辦法呀!還要是有解決的辦法。
    1:常用的sql,各種關聯(lián)用法。
    2:常用函數(shù)
    3:技巧
    4:存儲過程,包,觸發(fā)器等用戶

    posted @ 2009-07-29 21:44 zongxing 閱讀(153) | 評論 (0)編輯 收藏

    1:兩者在一起使用,就不能再用原來hibernate生成數(shù)據(jù)庫表的方法了。
    主外鍵關系一般是生不成的。
    2:powerdesign12生成的mysql5.0版本的數(shù)據(jù)庫表也是有問題的。主外鍵關系都是生不成的,還要手工修改方可(還沒時間修改)。

    posted @ 2007-11-01 17:09 zongxing 閱讀(223) | 評論 (0)編輯 收藏

    Java運行原理:
    Java有一個垃圾回收機制,總是在內(nèi)存剩余大概5%才啟動,因為它中斷權限最高,它運行,其他全部停止,因此,我們不希望垃圾回收機制頻繁啟動,那么就要控制內(nèi)存不要觸碰剩余5%底線。

    而在普通JavaBeans系統(tǒng)中,每一次客戶端請求訪問時,系統(tǒng)總是new一個javabeans或Java Class,如果并發(fā)訪問量很大,比如并發(fā)10人或100人,再加上你的系統(tǒng)復雜,有很多JavaBeans,假設有30個,那么這下子100個并發(fā)請求來,就有3000個Java對象創(chuàng)建,然后下一批有來一次100個請求,這象潮水一樣。

    每次請求產(chǎn)生的3000個對象會繼續(xù)占用內(nèi)存,不會被垃圾回收機制回收,因為垃圾回收機制只有等到內(nèi)存剩余5%才啟動,這樣,你的內(nèi)存無論多大,取決于訪問量,總會被耗光,最后垃圾回收出來收拾殘局,你的業(yè)務系統(tǒng)被暫停甚至緩慢。

    所以,這里需要有資源控制,將內(nèi)存能夠控制住,不要被無限消耗,最后導致垃圾回收啟動,造成系統(tǒng)好像死機。


    控制資源就是使用Pool或Cache來控制,Spring/JdonFramework下可自行加入; EJB已經(jīng)默認加入了。

    這也是我一直反對使用Jsp+JavaBeans來寫復雜或大訪問量的系統(tǒng),至于如何控制服務器資源,只有數(shù)據(jù)庫連接池是不夠的,因為Bean才是真正的資源消耗重點。

    如果你理論上屬于無知,又狂熱追求Spring這些新玩藝(當初),那么,即使你使用Spring,性能還是和Jsp+JavaBeans一樣,在大訪問量情況下經(jīng)常死機,因為Spring里面需要手工配置Pool或Cache這些資源控制機制。
    如果說Java比C方便,因為對象使用之后不需要清理,那么有了Ioc/DI依賴注射以后,Java中對象使用之前也不需要創(chuàng)建了。
    spring 的好處,不用創(chuàng)建javabean對象了。
    posted @ 2007-10-30 13:53 zongxing 閱讀(706) | 評論 (0)編輯 收藏

     法國一位年輕人很窮,很苦。后來,他以推銷裝飾肖像畫起家,在不到十年的時間里,迅速躍身為法國50大富翁之列,成為一位年輕的媒體大亨。不幸,他因患上前列腺癌,1998年在醫(yī)院去世。他去世后,法國的一份報紙,刊登了他的一份遺囑。在這份遺囑里,他說:我曾經(jīng)是一位窮人。在以一個富人的身份,跨入天堂的門檻之前,我把自己成為富人的秘訣留下。誰若能通過回答“窮人最缺少的是什么”,而猜中我成為富人的秘訣。他將能得到我的祝賀。我留在銀行私人保險箱內(nèi)的100萬法郎,將作為睿智地,揭開貧窮之謎的人,的獎金。也是我在天堂,給予他的歡呼與掌聲。

      遺囑刊出之后,有48561個人寄來了自己的答案。這些答案五花八門,應有盡有。絕大部分人認為,窮人最缺少的當然是金錢了。有了錢,就不會再是窮人了。另有一部分認為,窮人之所以窮,最缺少的是機會。窮人之窮,是窮在背時上面。又有一部分認為,窮人最缺少的是技能。一無所長,所以才窮。有一技之長,才能迅速致富。

      在這位富翁逝世周年紀念日。他的律師和代理人,在公正部門的監(jiān)督下,打開了銀行內(nèi)的私人保險箱。公開了他致富的秘訣。他認為:窮人最缺少的是成為富人的野心。在所有的答案中,有一位年僅9歲的女孩猜對了。為什么只有這位9歲的女孩,想到了窮人最缺少的是野心?她在接受100萬法郎的頒獎之日,她說:“每次,我姐姐把她11歲的男朋友帶回家時,總是警告我說不要有野心!不要有野心!于是我想,也許野心可以讓人,得到自己想得到的東西。”

      謎底揭開之后,震動法國,并波及英美。一些新貴、富翁就此話題談論時,均毫不掩飾地承認:野心是永恒的“治窮”特效藥,是所有奇跡的萌發(fā)點。窮人之所以窮,大多是因為他們有一種無藥可救的缺點,也就是缺少致富的野心。
    posted @ 2007-10-11 21:18 zongxing 閱讀(282) | 評論 (0)編輯 收藏

    下班太晚了,正好趕上下班的高峰期,也不知道能不能趕上火車,如果不能的話,就要推遲到十一再走了,這樣也好,也省得請假了,公司還要扣錢。
    也算是給自己省下點錢,這次回家估計要花不少錢呀!可憐我這點工資呀!不夠用。
    posted @ 2007-09-29 14:45 zongxing 閱讀(136) | 評論 (0)編輯 收藏

        曾經(jīng)說過要十年不回家了(當然,父母也都不在家),現(xiàn)在真的要回去了,這么多年過去了,真的很想念家了。
        這次回去一定要看看佬佬(外婆),她老人家年紀大了,像我媽說的那樣,你要是再不回去,可能就再也見不上她了。
        今年,好多時候老是想念她老人家。很想,很想……
        這次回去也是要辦一下二代的身份證,聽說要往鄉(xiāng)里,縣里,省里都要去,應該挺麻煩,不知道這個十一長假的時間夠不夠用,反正在國內(nèi)要是想找政府辦一件事情,那應該是比較難的。沒準還要托關系找人呢。
    唉!一想到要跟政府打交道就頭疼……
        只能祝自己好運了!
    posted @ 2007-09-29 09:16 zongxing 閱讀(114) | 評論 (0)編輯 收藏

            在使用UltraEditor時,一不小心把文件的標簽欄拖到其他地方,找不到了。在配置信息里找了關天也沒見有什么有幫助的。到網(wǎng)上到處搜,終于找到一個方法。一個很殘忍的方法,就是把所有的配置信息所部清掉。
            方法如下:
            到C:\Documents and Settings\你的用戶名\Application Data\IDMComp      目錄下把UltraEdit目錄刪除。
            然后重啟UltraEdit即可。
            這個方法好象很笨呀。希望誰有更好的方法給我留個言,別忘了哦,路過的朋友!
    posted @ 2007-09-28 15:44 zongxing 閱讀(962) | 評論 (1)編輯 收藏


    轉自http://blog.sina.com.cn/s/blog_4847e5ab010003m7.html

    為什么中國人執(zhí)迷不悟?為什
    么中國人執(zhí)迷不悟??最后腦袋怎么掉的都不知道!但一代一代的中國人不顧家破人亡,妻離子散還是要像朝圣一樣的上當呢?我不做過多的說明,因為自古以來這片土地上的統(tǒng)治者們都把思想禁錮和愚民說教作為統(tǒng)治的利器。所以一代一代的中國人就這樣永遠失去創(chuàng)造力,永遠失去過上幸福日子的可能。直到多年以后我們的子孫后代再次被人推進毒氣室!我們的子孫后代再次被侵略者的炮彈炸成碎片,被人像豬狗一樣屠殺的時候,我們還能瞑目嗎?因為我們二戰(zhàn)的苦難是清朝所有人遺留給我們的,而我們子孫將要承受的苦難則是我們今天的愚蠢留給他們的!請聽水木·周平詳細講來。 

    第一大當:房產(chǎn)!

        買房意味著什么?意味著你擁有了一個屬于自己的房子。是的,你是這樣以為,但是在中國你并無法擁有這個房子,只是租給你而已。因為中國只有把土地使用權租借給你70年(有的地方是50年)。而房子通常情況下30年左右就會遇上拆遷或者舊房改造。也就是說你花了買房的錢,卻只能得到租房的實際效果。當然這還不是最壞的。最壞的是,當幾十年后你發(fā)覺上當了!有一群流氓沖進你用一輩子積蓄“買”下的房子,畫上一個大大的“拆”字!然后把你的家當全部當垃圾一樣的仍出門外,不顧你的苦苦哀求,甚至還在報紙上給你按一個“釘子戶”的臭名,任大眾辱罵的時候你就會知道什么叫做絕望!

    形容中國的房地產(chǎn)有一個很有名的笑話是這樣寫的:

    [以前,有個地主有很多地,找了很多長工干活,地主給長工們蓋了一批團結樓住著,一天,地主的謀士對地主說:東家,長工們這幾年手上有點錢了,他們住你的房子,每月交租子,不劃算,反正他們永遠住下去,你干脆把房子賣給他們起個名堂叫做-----公房出售!告訴他們房子永遠歸他們了,可以把他們這幾年攢的錢收回來,地主說:不錯,那租金怎么辦?謀士說:照收不誤,起個日本名兒,叫物業(yè)費!地主很快實行了,賺了好多錢,長工們那個高興啊!

    過了幾年,地主的村子發(fā)展成城鎮(zhèn)了,有錢人越來越多,沒地方住,謀士對地主說:東家,長工們這幾年手上又有錢了,咱們給他們蓋新房子,起個名堂叫做舊城改造,他們把手上的錢給我們,我們拆了房子蓋新的,叫他們再買回去,可以多蓋一些賣給別人,地主又實行了,這次,有些長工們不高興了,地主的家丁派上用途了,長工們打掉牙只好往肚子里咽,地主又賺了好多錢。

    又 過了幾年,地主的村子發(fā)展成大城市了,有錢人更多了,地主的土地更值錢了,謀士對地主說:東家,咱們把這些長工的房子拆了,在這個地方建別墅,拆出來的地蓋好房子賣給那些有錢的大款還能賺一筆,地主說:長工們不干怎么辦?謀士說:咱給他們錢多點兒,起個名堂叫貨幣化安置,咱再到咱們的豬圈旁邊建房子,起個名堂叫經(jīng)濟適用房,給他們修個馬車道讓他們到那邊買房住,地主說:他們錢不夠怎么辦?謀士說:從咱家的錢莊借前給他們,一年6分利,咱這錢還能生錢崽,又沒風險,地主又實行了,長工們拿到錢,地主的經(jīng)濟適用房到現(xiàn)在才建了一間,長工們只好排隊等房子,直到現(xiàn)在,還等著呢------

    于是,長工們開始鬧事了,地主有點慌,忙問謀士怎么辦?謀士說:趕緊通知長工們,房子要跌價了,別買了,租房住吧,正好把我們的豬圈租給他們,結果,這么多年后,長工們的錢全沒了,還在租房住,直到永遠! ]

        這個笑話雖然有點夸張,但實際上這何嘗又不是事實呢?有人說既然如此?為什么中國人還要買房?瘋了一樣的買???為什么?還不是愚民教育的結果,就好象60年代,鼓吹人們必須購買三大件:手表、縫紉機、自行車才算是“成功人士”才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人們必須購買新四大件:電視,冰箱,洗衣機,裝電話才算是“出人頭地”才可娶妻生子一樣,記得當年裝電話可是要幾千塊錢一部啊(人均收入不到200的小城),而北京上海更有上萬一部的時候。還得排隊買號搭人情,和今天的買房又何其相似?

        而今天所有的狗屁學者又開始了這一套愚弄百姓的舊招:“白領一族新標準”,“成功人士新選擇”X環(huán)X路小戶型,X環(huán)X路商住型。其實都是狗屁。收了你幾十萬后,還得每個月收你租金(新物業(yè)費),銀行利息,以及各種巧立名目的加息、政策等等等等。總之不怕你不被整死,就怕你死得不夠慘!老百姓咋就怎么樂于上當,而且百上不厭呢?我真是氣得渾身都濕了!

     

    第二大當:就業(yè)!

        當有人終于開始感嘆:當年當知青就是做了一回傻*的時候,當有人下崗之后感到?jīng)]有生路,只能靜坐抗議卻無人理會,只能淪落街頭還被人編首歌嘲笑著“人生豪邁,重頭再來”的時候。你可曾想過!他們也曾經(jīng)和今天的“白領”一樣風光!他們的收入和地位也曾經(jīng)讓周圍的人艷羨不已?你可曾想過20年后的今天!你一樣會和他們一樣淪落街頭,眾叛親離?!

        有人說嘿!你不知道有失業(yè)保險,養(yǎng)老保險,XX保險么?呵呵,我在北京漂泊N年,交了無數(shù)保險大概有好幾萬吧,但失業(yè)的時候跑斷腿也沒人給我啥保險,反而很多保險都被凍結了說我交得斷斷續(xù)續(xù)的,我簡直又氣得……這還不算,你以為你到了60歲真的就可以拿到養(yǎng)老保險了嗎?狗屁!天上又不會掉錢!今天的老年人拿的退休金是我們在掙!而今天30-40歲的人通常都有好幾個兄弟姐妹!意思就是,今天的老年人能在60歲拿到養(yǎng)老保險是因為有5個人供一個老人!而我們這一代老去之后則是一個人供我們兩個老人!錢從哪里來?沒得來!您要是能活到90歲估計能領到一些養(yǎng)老保險,嘿保重吧您。

        然而即使是這樣,家長們還是瘋了一樣的把孩子往各種企事業(yè)國有單位里送,我身邊就經(jīng)常有這樣的例子。我老家一個遠房親戚,找關系拖朋友,花了七萬塊錢通過公開招聘把兒子送進了交警隊,干上的合同制警察。一個月拿800塊。結果第三年被競爭上崗給刷下來了。一家人哭哭啼啼,我說刷了好,你上那班一輩子掙不回那七萬,趕緊先洗洗睡,改明再湊點錢做小生意去吧!沒準還能賺點。

        當年我畢業(yè)的時候,我媽也是領著我抱著錢,把我往XX部送。我一看負責招工那人那德行,就忍不住的惡心,再一看薪水,媽呀,我這不是白干10年不吃不喝才拿回“成本”。還混個屁!所以我私下威脅了那家伙一把,嚇得那個大腹便便的X科長再也不敢招收我。我才得已:“離家出走”。

        我就想不明白?中國人咋就這么傻?這么迷信“國”字呢?醒醒吧,思維正常一點行不?別成天跟一傻*一樣。做事之前自己算算合算不合算成不?

        還有那些年紀輕輕的小白領們,找工作最好把薪水要高點,別要醫(yī)療保險和啥保險,然后自己把錢投資點動產(chǎn)什么的,將來用得著。

     

    第三大當:教育!

        一張文憑值多少錢?一張文憑值多少錢?一張文憑值多少錢?印刷成本兩塊錢頂了天了。一個老師工資多少?嘿,兩個學生的學費足夠一學期了!一個班的書本印刷多少錢?兩個學生的足夠了!一個班房租多少錢一學期?嘿嘿兩個學生足夠了。!嘿!中國教育你憑啥收那么多錢!?

        嘿!百姓們!我們?yōu)樯兑袭敚恳驗閺男〗y(tǒng)治階級就告訴我們考上“秀才”才光榮。哦對不起我說錯了,是考上“大學”才光榮。但老百姓從來不去想一想為什么光榮?為什么光榮…… 大學秀才又怎樣還不是廢物!

        你知道你的孩子是什么人在教么?在中國一般是無法適應社會的人才會淪為一個教師,舉個例子。前段時間我因為一個項目的關系,找了幾個大學的碩士生做程序。結果有幾個人笨得很豬一樣,完全不給你考慮,非得你守著才干活,而且給個文件明顯有一個錯別字,Y也不給改,等你發(fā)現(xiàn)了還跟你較真,是這不是他的錯,是你給的就是錯的。一點責任感,一都不會考慮究竟是為了做事而做事還是為了做好一件事而做事。我還是很心平氣和的給他們講道理:“你們必須學會為別人思考,思考別人想要什么結果再去做事情。否則無法在社會上生存。”結果那幾個傻*說:“我們才不要去社會上,我們考試成績好得很,學校要我們留校做老師。再說了本來我們就沒什么錯,你怎么安排我們怎么做,你不安排我們就不做。這是我們的尊嚴和原則。”我說:“如果你去守門,老板沒安排你下班的時候鎖好倉庫你就不鎖了嗎?”他們幾個傻*居然還在那里笑。同志們,您心寒嗎?以后您的孩子就是在這樣的傻*指導下學習和成長。您放心么?

        難怪現(xiàn)在讀大學的同居,逃課,打架,自殺……  但家長們還是愿意花錢把孩子送進“學校”去。而且是花一輩子的錢。甚至窮到賣血也要去把孩子關在一個啥啥學不到的“瘋人院”里。同胞們?你們醒醒好嗎?求你們了。我已經(jīng)氣得……

     

    第四大當:買車!

        中國人瘋了嗎?買車?為什么要買車???當然您有了錢花不光了,您愛怎么買怎么買,買車買房,反正油價怎么漲你也花不完錢,房子要拆遷你也不心疼。但是大多數(shù)老百姓呢?

        我以前有個同事傻得很豬一樣,住北二環(huán),公司西直門那里。每天坐地鐵上班最多半小時。可Y非得買一二手夏利,跟豬一樣的每天早上8點開始在路上堵著,然后一點一點的挪到公司。嘿,一個月停車費都不少。可人家就覺得開了車自己身份高級一點。其實就是愚蠢,別說你開個夏利,就是開個奧迪我也沒見誰對誰三磕九拜。除了顯得自己比別人傻*一點外完全沒有別的作用。

        還有一次,我遇見一個月收入才4000的小姑娘,在計劃貸款買車。于是我就問她:“小姑娘,你又沒做生意,自己按時上班,地鐵又方便,買車干什么呢?”Y 想了半天,實在估計也想不出什么理由來了就說:“有時候去超市買東西吧,打車又覺得近了點不劃算,走路又遠了點。所以自己開車去了!”聽得我差點沒惡心死。你Y開車去超市買個方便面不覺得惡心么?裝備了大哥大去揀垃圾,也是揀垃圾的!別以為買了車能證明什么,如果一定要找賤。我看還不如直接在自己臉上刻一“屎”字來得直接。

        比如我現(xiàn)在自己做生意,很忙,一天大概要跑4-5個地方,見很多客戶。但我就不買車,為什么?我打車隨招即來,打完就走,不用擔心停車沒地方,不用擔心掛了碰了,不用擔心被賊偷了綁了,無論掛風下雨都有司機。萬一碰著個堵車還可以下車坐地鐵。一年也就一萬多塊RMB!要買一車!一年停車費都得一萬多!這不是傻*么???

        說別買車別買車,可就有無數(shù)的人瘋了一樣的去貸款買?一定要嫌自己將來死得不夠慘似的!買吧,買完了加息了不是?油價漲瘋了不是?停車又貴了不是?后悔了不是?新車一上路就掉價了賣也賣不掉了不是???

        告訴你,油價還得漲。一定要漲到和美圓一樣的油價。嘿嘿!您拿老美1/10的收入,養(yǎng)和人家一個價的汽油。我看您還得瑟不。

     

        最后說一句,每個人都不傻,都是從小被愚民教育給弄啥了。傻點不要緊,但性命悠關的事兒您還是緊著點,多盤算盤算經(jīng)濟利益之間的關系!別到頭來,房產(chǎn)一跌,油價一漲,交了半輩子錢拿了畢業(yè)證還是啥啥不會干,交了幾十年苛捐雜稅還啥啥福利沒有。您虧的可不僅僅是差價幾十萬(不懂經(jīng)濟學的可以去學一下,房價和收入的關系。這里我就不羅嗦地闡述了。)到時候您就只能去政府門口靜坐上吊。可要真上吊也沒人替您收尸!!!

        有人還說水木周平,我們也是沒辦法,難道不住了,不買車啦,公車好擠呀。我說全是愚民教育出來的虛榮心在做怪。您看看我,租一個房子住才一千多塊一個月,也就相當于有些人的物業(yè)費。如果要結婚我還租得起3-4千的,家具裝修一應具全。而且還哪方便我住哪兒。不想搬就長期租。也和交物業(yè)費一個樣。還白白省出還銀行貸款、利息、首付一大堆。俺有事就打車,沒事就地鐵,一年一萬頂天了,還省了車庫費,停車費,罰款等一堆,油價漲到10塊俺也樂呵,也不耽誤事。俺大學沒念完就跑了,一邊自學一邊自己鉆研市場出策劃跑業(yè)務,不也同樣可以進外資企業(yè),上市企業(yè)做經(jīng)理么?還省出好幾萬學費來。

        當然有的人會說:“你Y連個房子都不買,指定結不了婚。”我心想:“我是沒有,您以為您有啊?”有人說租房子不劃算,租完了還是別人的,嘿嘿,你以為買房子還了幾十年貸款,還清了就是你的了啊?

    posted @ 2007-09-28 11:18 zongxing 閱讀(1343) | 評論 (2)編輯 收藏

            一只壁虎在一施工工地上游蕩,這時正好有一條大鱷魚遠遠地爬了過來,準備要一口吃 掉它,情急之下,小壁虎上前一把抱住了鱷魚的腿,大聲喊:"媽媽!"大..鱷魚一愣,立 即老淚縱橫:"孩兒啊,別再上班了,半個月就瘦成這樣了,十月一好好休息吧!
    posted @ 2007-09-28 10:55 zongxing 閱讀(147) | 評論 (0)編輯 收藏

    水木周平:“中國99%的白領以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)!無路可逃!這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數(shù)字。但它必然發(fā)生,絕非危言聳聽。”
       
        就如我預言中國國營企業(yè)職工必然失業(yè)一樣,在當時來說沒人信。但確實會發(fā)生。因為在中國這樣一個發(fā)展中國家,其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經(jīng)濟的發(fā)展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔的。無論是上山下鄉(xiāng)時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話,那么我想他們也許會為自己留一點后路。但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會突變,所以才導致了他們的人生悲劇。有人說政府不會坐視不理白領破產(chǎn),其實政府當然不愿意。可有的事情……怎么說呢。想想當年的下崗職工吧。引起了那么大的社會震動。又能怎樣呢?今天的白領明天破產(chǎn)的時候也那樣而已。

        而改革開放20多年來,中國的經(jīng)濟發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機制在運轉。如:銀行,金融,冶金,能源,信息,運輸,醫(yī)療,教育,土地。在改革開放初期我國不可能對這些東西進行全方面的改革開放。但到了今天,壟斷經(jīng)營所帶來的矛盾日益突出。首當其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國的法制不健全,尤其是金融以及改革領域里出現(xiàn)了各種失誤導致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的“白領”收入表面上也在提升,以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。

        為了深入地了解為什么99%的白領家庭會破產(chǎn),我們就必須先了解房價為什么會這么高?高在哪里?資金是運轉的?(這里的白領指買房或者準備買房族。)以及發(fā)展趨勢帶來的相關效應。本文會分三個階段向你闡述。
       
        1:導致房價爆漲的第一個因素:銀行競爭下的貸款開放。--水木周平

        其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發(fā)商通過某銀行貸款了1000萬開發(fā)了一個房子。如果還不起那他就倒霉了,因為所有的銀行都是一個體系,你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子,為了各銀行之間的競爭所以把工行,農(nóng)行,建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的,而是國家的。我們不難想象。當一個開發(fā)商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發(fā)房子,然后把售價提升,再把這個開發(fā)中的房子按他的售價標準抵押從農(nóng)行再貸款2000萬,然后再用這2000萬中的1000萬開發(fā)一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。房子賣不賣得出去不重要,關鍵是房價要高,不得降價。反正銀行的錢不是私人的,所以稍微疏通一下行長加之又有“合法的”高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。

        那么這樣造成的結果就是,房子價格只攀不跌!因為不能跌!一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行,政府的錢!所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。比如土地資源嚴重緊張,再不買房將來就只能住在郊區(qū)呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發(fā)生,城市居民是一個新老替換的過程,要上班的住城里,老人退休喜歡住郊區(qū)。只要人口不爆炸就不會出現(xiàn)上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子,但是僅僅是這樣,房價還沒有高到現(xiàn)在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。


        2:導致房價爆漲的第二個錯誤:中國特色的按揭。--水木周平

        按揭本來是一種西方很流行的制度,也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的,而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控制得住。只要文件上說得過去,人們就能貸到款。

        為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭制度來售房。還經(jīng)常舉什么美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們?nèi)グ唇摇4_實有人按揭了,而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點“路子”的人。他們先按揭一套80萬的房子,自己出10萬首付然后再從銀行貸出70萬。之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下,也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然后就不管了。他們不還貸款怎么辦?銀行愛收不收。反正根據(jù)合同我還不上錢你可以收走房子,我們兩不相欠。

        所以轉了一圈,抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手里。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被“炒房團”買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。

        銀行拿到這個房子怎么辦?更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現(xiàn)在根本別想買到真正合理價格的房子!即使你直接從開發(fā)商手里買來的房子都說不定已經(jīng)轉了好幾次手又回到銀行以及開發(fā)商手里的了。說句不好聽的現(xiàn)在8000/平的房子里,有只有2500才是房價,有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞!也就是說你正在替人任勞任怨的擦屁股。


        3:第三個問題:白領家庭何時破產(chǎn)??--水木周平

        那么我們研究了房子價格為什么會漲,再來研究一下中國城市所謂的白領家庭破產(chǎn)的必然性。

        首先國外白領收入確實是高,但是高得有價值。而中國所謂的白領則普遍素質較差。中國企業(yè)內(nèi)耗嚴重。人人相輕,人人頑固。所以難怪外資企業(yè)一進入中國大陸市場就開始驚呼:“在中國辦企業(yè)招不到人!”對此我也深有體會。那有人會說:“既然現(xiàn)在的白領不值這個身價,那水木周平你說說為什么他們還能拿到這樣的薪水呢?”

        其實,這由于房地產(chǎn)的火爆造成的一個量子效應。銀行損失的資金大量的經(jīng)過少數(shù)人之手流向了市場。這些人開始在中國的其他領域瘋狂投資。因為他們自己也知道房地產(chǎn)就快要崩盤了。他們這樣一輪又一輪的投資熱潮正在快速消化這些資金,他們投資互聯(lián)網(wǎng),投資高新技術,投資娛樂,投資很多很多。但起碼付出的工資要夠員工付房子月租或者月供吧。所以正是因為房價的高漲所以造就了中國城市人口工資水平的相對提升。不相信你自己算算你所在的城市白領階級平均收入一旦交完每月的房錢,手上還能剩多少錢?我想這個問題就不用我再羅嗦了吧。大家心理有數(shù)。所以我可以說一旦房地產(chǎn)崩盤緊接著崩潰的就是你的工資。

        有很多很多我認識的白領們都購了房。他們的算盤很簡單:“兩口子除開各種稅收保險每月純收入還余12000。交3000房錢算什么?我還能再買一套呢!”是的不算什么。但因為房子貴所以什么東西都貴。吃的貴,交通貴,學費貴,醫(yī)療費用更貴!!!所以交了房錢你再除開生活費用就基本上一分錢存不下來,就算存點也趕不上正常的通貨膨脹率。問題是如果能一直保持這個現(xiàn)狀的話,理論上說應該沒事。你這二十年賺來的錢正好可以彌補政府的兩個錯誤帶來的虧損。

        但問題也出在這里。隨著WTO5年緩沖期的結束,具體時間應該是在2006年的12月31日。大量外資通訊,銀行,醫(yī)療,保險等等公司都會陸續(xù)進入中國。到時候沒有人能阻止你把錢存入花旗,存入?yún)R豐。請問一下到那個時候誰愿意把錢存在呆帳壞帳如此之多的中國國有銀行呢?即使政府再怎么采取措施也可能擠兌,所以到時候會發(fā)生什么現(xiàn)在還很難說。但有一點可以肯定的是到時中國國有這些銀行的壓力將變得非常巨大。貸款就會難上加上,因為銀行根本無錢可貸!同時大量具備高素質人材的外資企業(yè)進入中國必定帶來市場的強烈沖擊和大量現(xiàn)有企業(yè)的倒閉以及白領失業(yè)。也就是說。一旦外資企業(yè)加入競爭,中國現(xiàn)有的99% 的白領都將面臨大環(huán)境下的就業(yè)壓力!

        而且外資銀行一旦積累了資金開始投資房地產(chǎn),那么由于它們是正常的操作流程所以造出來的房子就會便宜,其必然拉動全國房地產(chǎn)大幅下跌。如我剛才所說,房價一跌,緊跟著跌的就是你所在的企業(yè)的工資收入!可你之前買的房子還貸價格并不會降低或者減少,所以你將無力支付高昂的貸款。那么你的的房子會被銀行收走,你的存款會被直接凍結。所以未來中國城市中的白領們最大的可能是和幾十年前的中國國有企業(yè)職工一樣。辛辛苦苦二十年,到頭來竹籃打水一場空!

        如何避免破產(chǎn)?--水木周平

        看到這里您應該明白,不要買房是一個避免破產(chǎn)的好辦法。不過我還要提醒你,為了托住樓市不跌,他們還有個辦法,那就是鼓吹老百姓不買房就不是個爺們兒!您別說,這還真有點效果。現(xiàn)在的人一張口第一句就是:“你有房嗎。”似乎你沒房就是個太監(jiān)一樣。我實在是氣得連罵人的力氣都沒有了。還有人在百度水木周平這個帖吧里發(fā)帖說:“不買房子你住哪里?”我就奇怪了,住和買有必然聯(lián)系嗎?在中國一個土地都不屬于你的房子賣給你和租給你有什么區(qū)別?(笑)。更別提土匪一樣的物業(yè)和把人不當人的強制拆遷!這不純粹是“皇帝的新裝”嗎?不過既然WTO中已經(jīng)說明出版業(yè)和傳媒業(yè)中國還是不對外開放的。那么輿論救市就會成為政府和開發(fā)商手中的最后一張王牌。所以我們在面對很多花言巧語的時候還是自己多動動腦子。以后我們聽到的房產(chǎn)的鬼話會越來越多,越來越令人發(fā)指!比如最近就有磚家在鼓吹房價不貴時都說:“什么即使年薪5萬,兩口子也是一年10萬,5年就50萬。所以房價當然不貴。”我奇怪的是居然有人點頭稱是?也許對于這種或者此類已經(jīng)進化到了不吃不喝不病不穿不動且爹娘早已死絕不用贍養(yǎng)的磚家來說也許還真是那么回事。所以大家注意提高警惕。

        結束語:--水木周平

        已經(jīng)買房或者準備買房的白領一族必定隨著房價的崩潰而崩潰,那會是一個緩慢發(fā)生的過程。短則兩年,長則十年。但這是不可逆轉的趨勢。所以中國 99%城市白領一族已經(jīng)面臨破產(chǎn)一說絕非危言聳聽!今天你往銀行交的每一分房錢都是替政府替炒房者補洞,只有一小部分是真正的房錢。明天大環(huán)境一變,你沒有那么多資金來補洞的時候就會被市場和銀行一腳踢回老家,換一批新人來接著補。不信?走著瞧唄!--PS:為什么我說99%這個數(shù),是因為根據(jù)我的了解 99%的人一旦月薪過5000就開始買房,甚至3000,4000都買。小倆口什么都不明白這樣買下去人生一定會很慘。我只是替他們感到憂傷。當然如果你是那1%的智者,多勸救他們吧。獨樂樂不如眾樂樂。

        本文轉載自:http://m.tkk7.com/fanyingjie/archive/2007/09/05/142964.html
    posted @ 2007-09-28 10:39 zongxing 閱讀(151) | 評論 (0)編輯 收藏

    360挺有意思,可以定制呀!而且右側可以顯示自己網(wǎng)站的信息,我把本博客的信息定制上了之后,在桌面上就可以直接看到博客里的信息了。
    下載地址:http://my.360safe.com/download.html?id=1067494
    哦,對了,遨游也有定制的功能,在左側可以顯示出來。
    posted @ 2007-09-27 08:42 zongxing 閱讀(277) | 評論 (1)編輯 收藏

            公司從來沒有讓寫過設計文檔,需求說明,一切都是每個程序員私下里自己搞自己的,每個人都有自己的一套設計方法和編程習慣,這就導致一個大問題,一旦一個程序員走了,它做過的東西誰來維護.....
            尤其是一個復雜的系統(tǒng),本來一個人花了幾個月搞完了,讓另一個不太熟悉的人去維護,成本不亞于開發(fā)成本的一半。
            所以,以后做東西千萬有有各種文檔。只有一切都規(guī)范化了,代碼才能成為公司的財富。要不然,有的只是麻煩。
    posted @ 2007-09-26 17:52 zongxing 閱讀(235) | 評論 (0)編輯 收藏

    走了,也不打個招乎,都這么長時間了,怎么連個口信也沒有。到底是什么意思!
    本來還想星期一去送你了,結果曲老師說你星期天已經(jīng)到鄭州了。
    真不知道為什么這么快,看了你在javablog上的文章,才知道,唉!算了,過去了,就過去了。
    posted @ 2007-09-26 13:18 zongxing 閱讀(269) | 評論 (2)編輯 收藏

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